
PROJETO
Excelência em cada detalhe
O LOCAL
Vistas do loteamento
São Caetano Residences
Conceito do empreendimento
O empreendimento será uma referência no panorama urbano de Braga, onde a excelência se traduz em cada detalhe, pensado para um público exigente que valoriza qualidade, distinção e bem-estar. Destaca-se a atenção aos pormenores e a possibilidade de personalização dos espaços, permitindo uma vivência verdadeiramente adaptada a cada residente.
A estrutura assenta numa organização equilibrada e funcional, composta por 7 edifícios habitacionais e 8 bandas de moradias unifamiliares, articulados de forma a criar uma verdadeira comunidade integrada.
Para além da componente residencial, o projeto poderá contemplar um conjunto alargado de valências pensadas para o quotidiano dos seus moradores, como jardins e amplos espaços verdes, áreas de lazer, zonas de recreio infantil, bem como serviços essenciais e de proximidade. Esta diversidade permitirá uma vivência prática, confortável e autónoma, onde tudo está ao alcance.
A estratégia do projeto passa por criar uma vivência que se aproxima conceptualmente de um "condomínio fechado", ainda que inserido numa lógica urbana aberta e integrada, garantindo elevados níveis de privacidade, segurança e conforto. Ao mesmo tempo, promove-se uma organização espacial cuidada, que reforça o sentido de comunidade sem comprometer a individualidade de cada habitação.

IMPLANTAÇÃO
A planta do loteamento
O loteamento organiza-se em lotes para edifícios habitacionais (A1 a A7) e lotes para moradias unifamiliares em banda e de gaveto, articulados em torno de amplos espaços verdes e de vias interiores de circulação.

ESTUDO DE VOLUMETRIA
A volumetria do empreendimento
Estudo tridimensional da volumetria do loteamento. As imagens são um estudo preliminar e podem não corresponder ao aspeto final do empreendimento.




AS MORADIAS
Lotes para moradias unifamiliares
O São Caetano Residences integra 8 bandas de moradias unifamiliares, de linhas arquitetónicas modernas e elevada qualidade de construção, pensadas ao detalhe para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar.
- Moradia de gaveto ou em banda
- Área de implantação: 112,50 m²
- Área de construção: 337,50 m²
- Tipologia T3 com possibilidade de alteração
- Logradouro e jardim privativos
- Acabamentos modernos e de elevada qualidade
- Infraestruturas técnicas completas
- Soluções construtivas sustentáveis
- Linhas arquitetónicas modernas e com opções sustentáveis

Planta tipo das moradias unifamiliares
Áreas indicativas dos lotes disponíveis. Todas as moradias são de tipologia T3, com 112,50 m² de área de implantação, 337,50 m² de área de construção e 3 pisos.
| Lote | Uso | Área do lote | Área de implantação | Área de construção | N.º de pisos |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 | Habitação | 456,25 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 10 | Habitação | 273,75 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 11 | Habitação | 273,75 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 12 | Habitação | 273,75 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 13 | Habitação | 273,75 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 14 | Habitação | 273,75 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 15 | Habitação | 273,75 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 16 | Habitação | 383,25 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 17 | Habitação | 333,37 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 18 | Habitação | 238,12 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 19 | Habitação | 238,12 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 20 | Habitação | 238,12 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 21 | Habitação | 238,12 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 22 | Habitação | 238,12 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 23 | Habitação | 238,12 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 24 | Habitação | 396,87 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 25 | Habitação | 396,87 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 26 | Habitação | 238,12 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 27 | Habitação | 238,12 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 28 | Habitação | 238,12 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 29 | Habitação | 238,12 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 30 | Habitação | 465,81 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 31 | Habitação | 737,08 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 32 | Habitação | 238,12 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 33 | Habitação | 396,87 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 34 | Habitação | 396,87 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 35 | Habitação | 238,12 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 36 | Habitação | 238,12 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 42 | Habitação | 309,75 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 43 | Habitação | 221,25 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 44 | Habitação | 221,25 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 45 | Habitação | 221,25 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 46 | Habitação | 371,63 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 47 | Habitação | 320,30 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 48 | Habitação | 270,01 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 49 | Habitação | 595,20 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 50 | Habitação | 412,50 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 51 | Habitação | 247,50 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
| 52 | Habitação | 369,41 m² | 112,50 m² | 337,50 m² | 3 |
PRÉDIOS RESIDENCIAIS
Lotes para prédios residenciais
O São Caetano Residences integra também lotes para a edificação de prédios residenciais de vários pisos e que incluem frações de variadas tipologias, com linhas arquitetónicas e soluções construtivas que se integrem no projeto geral, garantindo desta forma a coerência global do empreendimento.
| Lote | Uso | Área do lote | Área de implantação | Área de construção | N.º de pisos |
|---|---|---|---|---|---|
| A1 | Habitação multifamiliar | 997,50 m² | 1 155,00 m² | 8 969,10 m² | 2G + 7H |
| A2 | Habitação multifamiliar | 997,50 m² | 1 155,00 m² | 8 969,10 m² | 2G + 7H |
| A3 | Habitação multifamiliar | 997,50 m² | 1 155,00 m² | 8 969,10 m² | 2G + 7H |
| A4 | Habitação multifamiliar | 912,42 m² | 1 543,84 m² | 9 670,77 m² | 1G + 1C + (7H/6H) |
| A5 | Habitação multifamiliar | 997,50 m² | 1 155,00 m² | 8 969,10 m² | 2G + 7H |
| A6 | Habitação multifamiliar | 997,50 m² | 1 155,00 m² | 8 969,10 m² | 2G + 7H |
| A7 | Habitação multifamiliar | 997,50 m² | 1 155,00 m² | 8 969,10 m² | 2G + 7H |
Legenda dos pisos: G — piso de garagem · C — piso de comércio · H — piso de habitação.
